اجاره نامه کد رهگیری دار چیست و چه مزایایی دارد؟
اجاره نامه کد رهگیری دار یکی از اسناد رسمی و معتبر در معاملات ملکی است که به‌صورت الکترونیکی در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شده و دارای کد رهگیری یکتا است. این نوع اجاره نامه از سوءاستفاده‌های احتمالی در معاملات ملک جلوگیری کرده و حقوق مستأجر و موجر را تضمین می‌کند.
چرا اجاره نامه باید کد رهگیری داشته باشد؟
اعتبار قانونی: این سند در محاکم قضایی به‌عنوان مدرک رسمی شناخته می‌شود.
جلوگیری از معاملات صوری: از اجاره دادن هم‌زمان یک ملک به چند نفر جلوگیری می‌کند.
استعلام آنلاین: امکان بررسی اصالت قرارداد از طریق سامانه ثبت معاملات املاک وجود دارد.
دریافت خدمات دولتی: مستأجران می‌توانند از این قرارداد برای دریافت وام، تغییر محل اقامت و ثبت‌نام مدارس و دانشگاه‌ها استفاده کنند.
نحوه دریافت اجارهنامه با کد رهگیری
۱. مراجعه به مشاور املاک دارای مجوز رسمی از اتحادیه املاک
۲. ارائه مدارک موردنیاز (کارت ملی، سند ملک یا وکالت‌نامه قانونی)
3. تنظیم قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک
4. دریافت کد رهگیری از طریق پیامک و نسخه چاپی قرارداد
مدارک لازم برای دریافت اجارهنامه کد رهگیری دار
کارت ملی و شناسنامه موجر و مستأجر
سند مالکیت یا وکالت‌نامه قانونی موجر
قبوض آب، برق یا گاز برای تأیید آدرس ملک
در صورت وکالت، ارائه وکالت‌نامه رسمی
چگونه کد رهگیری اجارهنامه را استعلام کنیم؟
برای استعلام اجارهنامه کد رهگیری دار می‌توان به سایت سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به نشانی www.shekayat.net مراجعه کرده و با وارد کردن کد ملی و کد رهگیری، اعتبار قرارداد را بررسی کرد.
آیا دریافت اجارهنامه با کد رهگیری اجباری است؟
طبق قوانین جدید، اجارهنامه باید در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت شود تا حقوق طرفین حفظ گردد. در برخی شهرها، ارائه خدماتی مانند تغییر آدرس در بانک‌ها و ثبت‌نام مدارس تنها با ارائه اجارهنامه دارای کد رهگیری امکان‌پذیر است.
مزایای ثبت اجاره نامه در سامانه رسمی
افزایش امنیت معاملات ملکی و جلوگیری از کلاهبرداری
حفظ حقوق مستأجر و موجر در صورت بروز اختلاف
اعتبار قانونی و قابلیت ارائه در محاکم قضایی
امکان پیگیری قرارداد به‌صورت آنلاین و جلوگیری از جعل سند
نکات مهم هنگام تنظیم اجارهنامه کد رهگیری دار
حتماً از طریق مشاورین املاک دارای مجوز اقدام کنید.
مشخصات موجر، مستأجر و ملک را دقیق بررسی کنید.
مدت اجاره، مبلغ ودیعه و اجاره‌بها را شفاف درج کنید.
از دریافت نسخه رسمی قرارداد با مهر مشاور املاک اطمینان حاصل کنید.
نتیجه‌گیری
اجارهنامه کد رهگیری دار یک سند معتبر و قانونی است که از سوءاستفاده‌های احتمالی در معاملات اجاره‌ای جلوگیری می‌کند و در مواردی مانند دریافت تسهیلات بانکی، ثبت‌نام مدارس و تغییر آدرس رسمی کاربرد دارد. اگر قصد اجاره ملک دارید، حتماً از مشاورین املاک معتبر کمک بگیرید تا قرارداد شما به‌صورت رسمی در سامانه ثبت شود و از حقوق قانونی خود محافظت کنید.
